Η απόφαση να αγοράσεις σπίτι είναι από τις πιο σημαντικές κινήσεις στη ζωή σου. Είτε πρόκειται για την πρώτη σου κατοικία είτε για επένδυση, υπάρχουν πολλά που πρέπει να γνωρίζεις – από τις τιμές μέχρι τα “κρυφά” έξοδα και τη σωστή στιγμή να κάνεις την κίνηση.
Πόσο κοστίζει η αγορά σπιτιού στην Ελλάδα;
Οι τιμές διαφέρουν δραματικά ανάλογα με την περιοχή. Ενδεικτικά:
- Αθήνα – Κέντρο: €2.200 – €3.500/τ.μ.
- Βόρεια Προάστια: €2.800 – €4.200/τ.μ.
- Δυτικά Προάστια: €1.500 – €2.200/τ.μ.
- Θεσσαλονίκη (Κέντρο): €1.800 – €2.700/τ.μ.
- Επαρχία: €800 – €1.500/τ.μ.
Τι άλλα έξοδα να περιμένεις;
✔️ Φόρος Μεταβίβασης: 3% της αντικειμενικής αξίας
✔️ Συμβολαιογράφος: ~1%
✔️ Δικηγορικά έξοδα (προαιρετικά): ~1%
✔️ Μεσίτης: 2% + ΦΠΑ
✔️ Έξοδα για έλεγχο τίτλων, Κτηματολόγιο, ενεργειακό πιστοποιητικό
💡 Μην ξεχάσεις να προϋπολογίσεις έξοδα μετακόμισης και ενδεχόμενες ανακαινίσεις!
Τι να προσέξεις πριν την αγορά
- Κάνε έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας
- Εξέτασε την ενεργειακή απόδοση και τυχόν αυθαιρεσίες
- Έλεγξε κοινόχρηστα, ασανσέρ, θέρμανση
- Ρώτα για το ιστορικό του ακινήτου (κατοίκηση, συντήρηση, ιδιοκτήτες)
Svuum tip:
Όταν ολοκληρώσεις την αγορά, εμείς αναλαμβάνουμε τη μετακόμιση με απόλυτη φροντίδα, εξειδικευμένη συσκευασία και άτοκες δόσεις πληρωμής για να ξεκινήσεις το νέο σου κεφάλαιο χωρίς άγχος.